|
С продажей этой квартиры могут быть проблемы. Если муж отказался от приватизации и не снимается с регучёта, по собственному желанию, то Вы не снимите его с регучёта, даже в судебном порядке. То же самое и с разрешение органа опеки и попечительства, будут проблемы с продажей квартиры. |
|
Так как квартира приобреталась в период брака, она формально будет являтся общей совместной собственностью супругов. В случае развода при недостижении согласия о разделе имущества, нажитого в период брака, вам, как и вашей жене по ее инициативе, необходимо будет обратиться в суд для разрешения возникшего спора. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов, как правило, признаются судом равными, если кто-либо из супругов не докажет иное. Вам в суде предстоит доказывать факт приобретения квартиры на полученные вами после продажи «наследственной» квартиры деньги.
Кроме того, нельзя забывать и о том, что имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счёт общего имущества супругов или имущества каждого из супругов, либо труда одного из супругов были произведены сербезные вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие.)
Однако супруги могут заключить брачный договор и определить в нём все имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. |
|
Если имущество приобретено в браке - оно является совместной собственностью независимо от того, работает второй супруг(а) или нет.
Иск о разделе совместно нажитого имущества супругов может быть подан в течение трех лет с момента расторжения брака при условии, что бывший супруг после расторжения брака перестал пользоваться совместным имуществом.
То есть, если сразу после развода жена перестала проживать в спорной квартире, оплачивать услуги за жилье (коммунальные услуги), то по истечении трех лет ее право подать иск о разделе свместно нажитого имущества прекратится.
Если бывшая жена продолжает пользоваться имуществом, то право подачи иска не истекло (квартира все еще является совместной собственностью) |
|
Срок исковой давности для бывших супругов по разделу совместно нажитого имущества начинает течь не с момента расторжения брака, а с момента, когда бывший супруг узнал о нарушенном праве. В каждом конкретном случае нужно определять этот момент: КОГДА начал и начал ли течь данный срок.
|
|
Подробнее...
|
